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大连下月执行“买房落户” 变相放宽限购

2020-01-16 06:00:06来源:励志吧0次阅读

月1日,《大连市户籍准入规定》即将正式施行。届时,买房70平方米即可入户

2月20日,新“国五条”出台后,各地静待相关细则出台,房地产市场预期似乎开始转变。然而,大连的一则关于户籍的政策却引发了争议:大连 月1日起将执行《大连市户籍准入规定》,有效期为5年,该新规中,将“购房款”、“购房面积”作为落户调整标准。

“在限购政策强化执行的今天,上述户籍制度改革或许会突破限购政策”,同策咨询研究中心总监张宏伟向记者表示,“这可能为市场注入新一轮成交放量的”。

放宽限购条件

据悉,大连市于2012年12月7日发出《大连市户籍准入规定》通知,201 年 月1日起执行。本次新户籍准入规定中,购房落户条件的放宽最为引人注目。

该规定增加了购买存量房(二手房)落户规定,具体规定为:购买商品房单套住宅面积70平方米或单套非住宅面积50平方米、存量房单套住宅面积90平方米或单套非住宅面积70平方米;新市区、旅顺口区购买单套住宅建筑面积50平方米或购买单套非住宅兼职面积 0平方米,新区购房即可落户。

对此,有业内人士向本报记者表示,上述新规实际上是大幅放宽了购房限制,对当地楼市将产生一定影响,“总体来讲会促使房地产市场需求的增加及成交量的持续回升”。

值得一提的是,2月20日,国务院再次提出坚决抑制投机投资性购房,严格执行商品住房限购等“国五条”措施,而在意在强化限购执行情况之时,大连此举是否能顺利实施尚未可知。

对此,上述业内人士向本报记者透露,顺利实施的可能性比较大,而且大连楼市量价成交情况并未出现大幅上涨。

其他城市或跟风

“上述关于户籍的新规全面放宽了大连购房落户条件,一定意义上讲,就是通过放松户籍制度从侧面突破限购。” 张宏伟向记者表示。

事实上,当前不少省会城市和三、四线城市的政策中也规定,外地居民只要购房就可以落户。此前贵阳“买房落户”就曾“闯关成功”,如果大连上述新规也能够顺利执行,这或将引发其他城市继续跟风效仿。

对此,有分析人士向记者表示,对于外地居民来讲,只要买房落户后就可以拥有第二套住房的购买资格,这对当地房价和成交量的影响将逐渐明显。

张宏伟认为,一定意义上讲,在限购限贷没有直接放松可能性的市场背景下,通过放松户籍制度从侧面突破“限购”,有可能成为未来政策“微调”刺激房地产市场放量与城市化进程的非常重要手段。

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