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石家庄土地市场龙年首拍跌宕落幕1宗地25

2019-10-09 00:09:15来源:励志吧0次阅读

石家庄土地市场龙年首拍跌宕落幕 1宗地25轮竞价

2月7日石市土地市场上演龙年首拍。此次涉及6宗土地

,总面积约358.16亩。随着现场两宗土地流拍,三宗底价成交,一宗土地遭25轮竞价抢夺,2011年度石家庄最后一批国有建设用地使用权尘埃落定。   三宗底价成交 两宗流拍   昨日的土地出让不但是龙年石市首次土地出让,更是2011年度石家庄最后一批国有建设用地使用权的公开出让。此次出让的6宗土地有两块为城镇住宅,其余四块为商服、住宅,且这六块土地均加入了保障房配套的要求。   因【2011】061号地和【2011】065号地无人竞价当场流拍。【2011】063、064和066号地则全部以底价成交。出让总面积为209412.62平方米,约合314.12亩。其中,【2011】063号地由河北众美房地产集团开发有限公司以6亿元竞得,折合地价约328万元/亩;【2011】064号地由北京京铁房地产开发有限公司石家庄分公司以1亿元竞得,折合地价约347.67万元/亩;【2011】066号地由石家庄鸿瑞杰生房地产开发有限公司以3.11亿元竞得,折合地价约371.83万元/亩。   【2011】062号地则因现场出现其他竞买人,于昨日下午5时进入现场竞价环节。现场出现4家竞买人,经过25轮竞价举牌,最终河北润龙地产以1.145亿元摘下062号地的使用权。按照062号地块起始价0.95亿元计算,该地块的溢价率达到20%,折合到每亩地价约为551万。对照去年石市土地出让的整体地价情况

,062号地价属于中高水准。   首个限价房项目将现身桥西腹地   作为石市首批限价商品房项目用地,【2011】064号地块备受关注。该地块位于民心河东、新华路南、中山路北、水产西街西,面积17791.9平方米,约合26.69亩。按照规划条件和出让地价计算,折合到楼面地价约为2219.39元/平方米。从相关部门了解到,该地块将建设石家庄首个限价商品房项目,项目案名暂定为“冀铁馨苑”。目前,该项目的前期规划已经公布:冀铁馨苑拟由5栋住宅楼组成。在目前规划确定的83298平方米的总建筑面积中,住宅面积为55500平方米

,约占66.63%;项目总投资2.4亿元。而冀铁馨苑将与祥云国际成为石家庄首批限价商品房项目。这将成为石市第一批限价商品房项目

,但是目前发售范围还没最终确定

。   顺利摘得【2011】063号地块的本土开发企业众美集团相关人士则在现场透露,该地块是石家庄宋村旧城改造项目,位于南二环以南、东二环以西,土地面积122005.92平方米,土地用途为住宅和商业服务用地。

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